Een huis met een kwaaitaalvloer kopen
Het kopen van een huis met een kwaaitaalvloer vraagt extra aandacht. Naast mogelijke betonrot hebben deze vloeren vaak ook een slechte isolatie. Een kwaaitaalvloer is een prefab betonnen vloer die veel werd toegepast in woningen uit de jaren ’60 tot ’80. Deze vloer wordt ook wel een broodjesvloer of delta vloer genoemd. Kwaaitaalvloeren staan bekend om hun beperkte isolatiewaarde en een verhoogd risico op betonrot, vooral wanneer er sprake is van een vochtige kruipruimte.
Omdat deze vloeren meestal direct boven een onverwarmde kruipruimte liggen, kan de vloer koud aanvoelen en zorgen voor warmteverlies in de woning. Daarnaast kan tocht vanuit de kruipruimte het wooncomfort verminderen.
Belangrijke aandachtspunten bij een kwaaitaalvloer
Slechte isolatiewaarde
Kwaaitaalvloeren zijn oorspronkelijk niet geïsoleerd. Beton geleidt kou gemakkelijk, waardoor een koudebrug ontstaat en warmte via de kruipruimte verloren gaat.
Risico op betonrot
Door een vochtige kruipruimte kan het staal in het beton gaan roesten. Dit proces, ook wel carbonatatie genoemd, kan leiden tot betonrot, scheuren in het beton en verzwakking van de vloerconstructie.
Isoleren is mogelijk, maar met aandacht
Het isoleren van een kwaaitaalvloer is vaak mogelijk, bijvoorbeeld met bodemisolatie of isolatieplaten. Het is echter belangrijk om eerst te laten controleren of er al betonrot aanwezig is. Zonder inspectie kan isolatie het probleem soms verergeren.
Voordelen van vloerisolatie
Wanneer de vloer goed wordt geïsoleerd, kan dit zorgen voor meer comfort in huis. De vloer voelt warmer aan, er is minder tocht vanuit de kruipruimte en het energieverbruik kan tot ongeveer 15% lager worden.
Laat de vloer eerst inspecteren
Bij het kopen van een woning met een kwaaitaalvloer is het verstandig om de vloer te laten inspecteren door een specialist. Zo kan worden vastgesteld of er sprake is van betonrot en welke oplossing het meest geschikt is.
Een specialist kan advies geven over het isoleren, herstellen of vervangen van een kwaaitaalvloer, zodat u precies weet waar u aan toe bent voordat u een woning koopt of verbouwt. Laat bijvoorbeeld Woodstock u adviseren.